В Петербурге у горожан возникла масса вопросов о начислении платежей за капремонт

Содержание

Президент России беспокоится не только об экономических, демографических, политических и других показателях влияющих на положение страны, а и на условия жизни населения. Чтобы жители не лишились своего жилья через десятки лет по причине старения здания и появления трещин в несущих стенах, в последних новостях говорилось, что были введены обязательные взносы, которые собственники многоквартирных домов (МКД) обязаны заплатить за капитальный ремонт.

20 декабря 2021 года были внесены изменения в Жилищный кодекс №399-Ф3. Теперь граждан волнуют насущные вопросы о том, кто плательщик, как узнать сумму, где оплачивать, возможно ли оплачивать услуги капремонта банковской картой через интернет без комиссии.

Кто освобожден от уплаты. Положены ли льготы пенсионерам

С возникновением необходимости перечислять деньги на «капиталку» стали появляться вопросы об оплате за капремонт пенсионерами в 2021 году и другими физическими лицами.

Кто должен осуществлять обязательный платеж:

  • владельцы жилья в многоквартирном доме (МКД).
  • лица с третьей группой инвалидности.

Кто не обязан осуществлять капвзносы:

Читайте также:  Требования к парковкам для фур и грузовиков

  1. многодетные семьи (3 и более детей);
  2. обычные семьи с детьми-инвалидами;
  3. инвалиды III группы после 70 лет освобождаются от платежных обязательств;
  4. пенсионеры старше 80 лет (одинокие старики, семейная пара, если один достиг указанного возраста, если квадратура помещения не превышает социальные нормы и недолжно быть задолженностей за коммуналку).

Пенсионеры, благодаря своему статусу, полностью не освобождаются от капвзносов, однако получение льготных условий возможно, при соответствии определенным требованиям.

Кто имеет право претендовать на льготные условия:

  • лица, живущие в новостройках, могут начать оплачивать через 5 лет;
  • инвалиды I и II групп имеют скидку 50%;
  • инвалиды III группы, если были участниками войны или боевых действий, при условии внесения платежей за коммунальные услуги получают скидку 50%;
  • ветеранам труда возмещает государство 50%.

image

Как видим, инвалидам 2 группы достались льготы и по капвзносам.

Когда можно не оплачивать:

  1. неприватизированные помещения;
  2. дом находится в аварийном состоянии;
  3. многоквартирный дом планируется в перспективе сносить;
  4. помещения, которые будут изыматься под цели муниципальных или государственных учреждений;
  5. если в доме меньше 3 квартир.

Портал Госуслуги

Данный способ считается удобным и быстрым, так как процесс проводится онлайн. Жильцу не нужно никуда ходить, тратить время, осуществлять сбор документов. Понадобится лишь наличие зарегистрированного личного кабинета на портале, интернет соединение и адрес, по которому находится недвижимость.

В личном кабинете собственник находит раздел, отвечающий за коммунальные услуги, в нем производится оплата. Для удобства необходимо заполнить аккаунт личной информацией и достоверными данными из документов, это значительно сократит время на обработку данных и поиск нужного раздела. В дальнейшем вы сможете регулярно отслеживать начисления или задолженности, а также оплачивать и на самом портале.

Переходит ли долг предыдущего собственника на нового

На первый взгляд возникает достаточно запутанная история по переходу долгов и необходимости компенсировать взносы новым собственником. Расскажем, что происходит на самом деле.

При покупке жилья на вторичном рынке, новый собственник не обязан оплачивать чужие долги по капитальному ремонту. Новый владелец обязан платить за себя со дня вступления в права собственности (согласно ЖК РФ ст. 153 п.5).

Государственные службы не сильно желают разбираться в вопросе прав собственности, их более волнует получить КАПВЗНОСЫ за соответствующий период. Как не попасть в неприятную ситуацию?

  1. Запросите справку об отсутствии долгов. Перед приобретением жилья покупатель или риэлтор должен договориться с продавцом, чтобы он предоставил документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным услугам. Вы можете обговорить условия, по которым или продавец, или вы закроете долги по всем счетам или только за капремонт. Последнее возможно при оформлении соответствующего документа согласно ГК РФ п. 1,2 ст. 391.
  2. Если не запросили справку, а начали требовать плату. Обратитесь к старому владельцу и обязуйте его заплатить согласно ст. 210 ГК РФ. С другой стороны в ч.3 ст.158 ЖК РФ говорится, что при переходе имущественных прав, долги передаются новому хозяину жилья.
  3. Если службы ЖКХ неправомерно требуют с вас плату и не дают переоформить лицевой счет на ваше имя:
  • обратитесь к предыдущему владельцу. Рекомендуется во время сделки оговорить суммы и сроки погашения и оформить нотариально, чтобы к вам не было вопросов;
  • запросить в ЕГРН выписку, где отображена дата смены собственника и относите в ТСЖ или Управляющую компанию, если не помогло, то ссылаетесь на статью 153 ЖК РФ;
  • в случае отказа, отправляете заказное письмо с указанием причины обращения в УК или ТСЖ и прикрепляете выписку из ЕГРН.
  • можно обратиться в Прокуратуру, Государственною жилищную инспекцию или Роспотребнадзор, если потерпели неудачу в вышеперечисленных способах решения вопроса.

Также хотелось отметить, если помещение снимается, то арендатор не обязан оплачивать данный взнос, если данное не обговорено арендодателем. Первоначально обязанность возлагается на плечи собственника.

Остальные способы

Все жильцы по закону должны оплачивать соответствующие взносы. Освобождаются лишь определенные категории жильцов. Даже если собственник на постоянной основе оплачивает капитальный ремонт, ему все равно иногда требуется осуществлять проверку задолженностей, чтобы избежать неприятностей в дальнейшем. Такая информация способна обезопасить жильца и предотвратить появления административного правонарушения. Если задолженность присутствует, то данные манипуляции проводятся перед ее оплатой или при покупке или продаже недвижимости.

Территориальные отделения Фонда, занимающегося собирания взносов по капитальному ремонту, располагают информацией о долгах. Сотрудники по адресу смогут найти все сведения, но предоставить их имеют право только собственнику, указанному в документах. Поэтому перед визитом в контролирующий орган следует взять подтверждающие документы (паспорт, свидетельство о собственности и так далее).

Современные технологии развились до такой степени, что узнать информацию о задолженности можно посредством интернета, то есть, не выходя из дома. Теперь не нужно стоять в очередях, ходить по инстанциям, чтобы стать обладателем соответствующих сведений. Для этого понадобится только создать достоверный аккаунт на сайте, регулирующем оплату взносов по капитальному ремонту. Аккаунт должен иметь привязку к лицевому счету. Портал Госуслуги позволит регулярно отслеживать оплату, долги и другие операции по счету, что обеспечит безопасность владельца недвижимости.

Информация

Читайте также:  Расчетный и лицевой счет

Любая управляющая компания, которая оказывает услугу большому числу плательщиков, пытается создать упрощенный учет, поэтому каждый жилец получает собственный счет. Под этим лицевым счетом находится адрес собственника. Такой счет упрощает проверку долгов в центрах обслуживания. Сегодня некоторые банки с помощью интернета позволят пользоваться этой информацией.

Как узнать задолженность по капремонту

С появлением новых платежных обязательств у населения возникает вопрос о том, как узнать задолженность по капремонту по адресу МКД. На сегодня существует несколько способов, как это можно реализовать:

  1. по адресу МКД. Владельцу квартиры или зарегистрированному лицу необходимо обратиться в ТСЖ или УК, где смогут уведомить вас о сумме долга.
  2. по лицевому счету с квитанцией или без нее. Требуется обратиться в Фонд Реконструкции Региона, в ТСЖ или управляющую компанию, где по номеру ЛС, который находится в квитанции на оплату коммунальных услуг, смогут подсказать вам сумму. Если вы получаете квитанции, сумму долга можно увидеть в общей строке с задолженностью.
  3. Онлайн. В браузере в строке поисковика ввести «Фонд капитального ремонт СПб и ваш город». Зарегистрироваться на сайте и запросить сумму по капдолгу.
image

При покупке недвижимости с задолженностью

Случается такое, что новые собственники приобрели квартиру, на которой числится долг за капремонт. Это свидетельствует о том, что предыдущий владелец не оплачивал вовремя взносы. Гражданское законодательство не подразумевает, что при покупке недвижимости все задолженности автоматически переходят новому владельцу. Но при детальном рассмотрении обстоятельств становится заметно, что дело обстоит иначе. Согласно статье 158 ЖК задолженность за капитальный ремонт переходит новому собственнику после регистрации недвижимости на свое имя.

Поэтому покупка квартиры должна сопровождаться тщательной проверкой долгов и самого владельца. Уместно будет заключение соглашения, согласно которому все имеющиеся задолженности становятся обязанностью нового владельца. При таком согласии все дальнейшие неурядицы будут исключены, а общая стоимость квартиры снизится из-за наличия задолженностей. Если покупатель категорически отказывается брать на себя долги предыдущего владельца, то это отображается в документах, чтобы избежать различного рода разногласия.

Как рассчитывается оплата за капремонт с квартиры

Тарифы рассчитываются и утверждаются органами власти. Платежи приходят отдельной квитанцией с суммой или она уже входит в общую квитанцию по коммунальным услугам.

Если необходимо рассчитать приблизительную месячную сумму, вам понадобятся следующие данные:

  • тип МКД;
  • площадь квартиры, офиса;
  • утвержденные тарифы, которые в зависимости от региона (город, область, село и т.п.) будут отличаться. К примеру:

Как видим, существует значительный разброс в тарифах. На них влияют следующие параметры региона:

Если копнуть глубже, то также учитываются следующие моменты согласно приказа Минстроя №41/пр.:

Собственники помещений в МКД могут выбирать метод накопления денежных средств на капитальный ремонт, а также изменения тарификации, но в сторону увеличения, путем голосования.

Где можно оплатить за капремонт

С правовыми аспектами мы разобрались, теперь разберемся: как оплатить взносы за капитальный ремонт в многоквартирном доме. Сейчас существует большое количество каналов оплаты данного взноса, можно выбрать тот, который подойдет именно вам:

  1. через кассира в отделении финансового учреждения;
  2. у оператора в пунктах оплаты коммунальных платежей;
  3. через отделение почты Россия, которая находится во всех городах и селах страны;
  4. используя банкомат или терминал самообслуживания.

Если у вас нет времени стоять в очереди данный платеж можно осуществить онлайн через интернет, используя банковскую карту:

  • Госпортал;
  • через персональный кабинет Фонда Капитального Ремонта (обратите внимание, что для каждого региона он свой);
  • Сбербанк Онлайн через сайт или мобильное приложение;
  • другие сайты и приложения других банков;
  • различные электронные кошельки (к примеру, Qiwi, WebMoney и другие).

Как оплатить капремонт через интернет на госуслугах. Можно ли обойтись без комиссии

Как мы рассмотрели ранее, клиент может выбрать любой удобный способ внесения денежных средств, однако, если идти на почту, в финансовое учреждение или, используя терминалы, или банкоматы самообслуживания будет сниматься комиссия за перевод денежных средств, чтобы этого избежать можно воспользоваться оплатой за капремонт онлайн через интернет или мобильное приложение. Рассмотрим подробнее как оплатить за капремонт через Госуслуги:

Читайте также:  ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ НАДЗОР: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ УО И СОБСТВЕННИКУ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД

  1. В браузере находите сайт https://www.gosuslugi.ru/.
  2. Вводите город или выбираете автоматическое определение местоположение.
  3. Кликаете на «Квартира, строительство и земля», входите в раздел «Оплата ЖКХ».
  4. Кликаете «Получить услугу».
  5. Выбрать поставщика услуг.
  6. Ввести ИНН получателя.
  7. В платежной форме указать номер пластиковой карточки.
  8. Подтвердить перевод денег.

В архиве личного кабинета можно просмотреть все платежи по данной услуге.

Как оплатить капремонт через Сбербанк Онлайн: информация на февраля 2021

Если пользователю нет нужды прямо сейчас платить за капитальный ремонт, но он желает создать шаблон, чтобы потом не тратить время, он должен выбрать вкладку «Мои шаблоны» в меню справа, и там же «Добавить новый платеж». Далее все действия следует производить по аналогии с вышеуказанной инструкцией.

Как заплатить за капитальный ремонт через Сбербанк онлайн?

Поскольку взнос в фонд капительного ремонта следует производить ежемесячно, имеет смысл сохранить шаблон для дальнейшего ускорения платежа. Также, на свое усмотрение, пользователь может подключить услугу автоматического платежа на капитальный ремонт, когда система будет автоматически осуществлять поиск неоплаченных счетов и производить платеж.

07 Окт 2021 uristlaw 352

Поделитесь записью

Похожие записи

Как Получить Свидетельство О Праве Собственности На Квартиру В Другом ГородеВыход На Пенсию Госслужащих В 2021 Году Последние НовостиДокументы О Признании Дома АварийнымВерховный Суд Запретил Судебным Приставам Оставлять

Что будет, если не платить? Пеня и штрафные санкции для должников

Большая часть населения России недоумевает насчет целесообразности внесения взносов на накопительный счет МКД. Главная причина в том, что люди не видят этих денег, так как рассчитаны на будущие потребности. Данный платеж можно сравнить с начислением амортизации оборудования на предприятии, которая осуществляется ежемесячно, где деньги аккумулируются на отдельном бухгалтерском счете, потом целенаправленно используются или на ремонт оборудования, на котором производится готовая продукция, или покупается новое.

Однако в случае с многоквартирными домами, если не вносить регулярно денежные средства согласно графику внесения денежных средств могут возникнуть неприятности, так как государством предусмотрено наказание в виде начисления пени. Регулируется данная санкция ст.155 ЖК РФ (п.14.1). Также предусмотрены другие меры наказания:

Пеня начисляется она согласно ст.159 ЖК РФ (ч.14.1) 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации от суммы долга, зачисляющегося с 31-го дня образования долгового обязательства.

В случае игнорирования платы владельцами квартир более полугода, на недобросовестного собственника можно подать в суд с запросом выплатить задолженность в полном объеме.

После принятия положительного решения судом злостному должнику придется оплатить начисления и пеню по обязательному платежу, погасить судебные издержки и работу приставов, участвующих в деле.

Взносы на капитальный ремонт в СПб

Сумма, которую собственники помещений многоквартирных домов ежемесячно должны уплачивать на капитальный ремонт, устанавливается на высшем уровне региона, фиксируется соответствующим постановлением Правительства Санкт-Петербурга и зависит от двух факторов:

  • типа вашего многоквартирного дома (года его постройки);
  • наличия/отсутствия лифта.

В текущем году устанавливается размер взноса на капитальный ремонт в Петербурге на следующий год.

Взнос на капитальный ремонт тариф 2021 СПб

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 12 декабря 2017 г. N 1007 О МИНИМАЛЬНОМ РАЗМЕРЕ ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ В 2021 ГОДУ

1. Установить в 2021 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге для собственников помещений в многоквартирных домах в размере согласно приложению.

2. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л.

к постановлению Правительства Санкт-Петербурга

от 12.12.2017 N 1007

Оплатить капитальный ремонт в СПб

Современная действительность и ритм жизни диктуют необходимость альтернативных способов оплаты взносов на капитальный ремонт. Согласитесь, если бы в каждом районе Петербурга было по одной кассе по приему взносов на капитальный ремонт, это породило бы массовые неуплаты, задолженности, а в итоге – невозможность накопить достаточную для ремонта сумму на счете дома.

Поэтому оплатить капитальный ремонт в СПб возможно несколькими способами:

  • Воспользоваться услугами кредитной организации (банка) и совершить денежный перевод в отделении банка, через терминалы или посредством Интернет-банкинга (см. РЕКВИЗИТЫ)

БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ! Только следующие банки принимают взносы за капремонт в Петербурге БЕЗ КОМИССИИ:

  1. ЗАО “Петроэлектросбыт”
  2. Северо-Западный банк ОАО “Сбербанк России”
  3. ФГУП “Почта России”
  4. Филиал “Петровский” Публичного акционерного общества Банк “ФК Открытие”
  5. АО “Петербургский социальный коммерческий банк”
  6. ВТБ (ПАО)
  • Совершить безналичный перевод с расчетного счета в банке

При оплате взноса на капитальный ремонт безналичным способом с расчетного счёта в банке в поле “Назначение платежа” необходимо указать следующие реквизиты:

  1. Лицевой счет
  2. Адрес квартиры, за которую поступает взнос на капитальный ремонт: улица, номер многоквартирного дома, номер корпуса, литера, квартира
  3. Период оплаты
  • Воспользоваться сервисом “Личный кабинет” на официальном сайте регионального оператора, не выходя из дома

Личный кабинет фонд капитального ремонта СПб Оплата

На данном способе оплаты взносов за капитальный ремонт в ФКР СПБ остановимся отдельно, так как он может вызывать вопросы у пользователей.

1. Для оплаты суммы баланса по квартире необходимо нажать кнопку «Оплатить» рядом с суммой баланса.

Это интересно:  Материнский капитал в 2021 на третьего ребенка

2. При нажатии на кнопку откроется окно ввода суммы. По умолчанию в поле ввода суммы установлена сумма баланса по квартире, если баланс отрицательный, или ноль, если баланс положительный. Возможен ввод любой суммы к оплате. 3. Для согласия с оплатой пени необходимо поставить отметку «Оплатить пени». По умолчанию в строке суммы пени отображается сумма пени из последней квитанции. Если отметка проставлена – сумма пени будет добавлена к сумме оплаты. 4. Для перехода в сервис банка необходимо нажать кнопку «Оплатить».

5. Для отмены операции можно нажать кнопку «Отмена» – окно закроется.

Для оплаты суммы, установленной в квитанции необходимо

  1. Нажать кнопку «Оплатить» в списке квитанций.
  2. Откроется окно сервиса банка ПСКБ с выбранной суммой к оплате, номером лицевого счёта и периодом оплаты.
  3. Для оплаты необходимо ввести номер карты и код CVV, указанный на карте.
  4. После подтверждения оплаты на экран выводится чек банка для печати.

Внимание! Внесённые взносы отображаются в личном кабинете не позднее чем через 7 дней после оплаты.

Поиск

О Фонде

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга – это некоммерческая организация, утвержденная в целях реализации функций регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Петербурга. Учредителем выступает Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга.

Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

Администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга информирует, что в соответствии с действующим законодательством, с 2014 года изменилась система организации капитального ремонта многоквартирных домов.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с 2014 года проводится согласно «Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге на срок 25 лет», утвержденной Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84, которая размещена на официальном сайте Жилищного комитета по электронному адресу: http://www.gilkom-complex.ru/

В целях реализации Региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах ежегодно Жилищным комитетом формируется краткосрочный план реализации Региональной программы.

Краткосрочный план реализации Региональной программы в 2014 году сформирован и утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 85.

Согласно новому законодательству на территории каждого субъекта Российской Федерации создается некоммерческая организация региональный оператор, в Санкт-Петербурге это: Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (адрес: Санкт-Петербург , ул. Тобольская, д. 6) (http://fkr-spb.ru)

Статьей 169 Жилищного кодекса РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 2 рублей с квадратного метра, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не принято иное решение.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Санкт-Петербурге , в том числе в Пушкинском районе, наступила с ноября 2014 года. В связи с чем, в квитанциях ГУП «ВЦКП Жилищное хозяйство» (установленного образца розового цвета) появилась новая строка «Взнос на капитальный ремонт».

В жилых многоквартирных домах, где у управляющих компаний, ТСЖ, ЖК, ЖСК, отсутствует договор с ГУП «ВЦКП Жилищное хозяйство» и счет-квитанции оформляются управляющими организациями самостоятельно, для оплаты взносов на капитальный ремонт были распространены счет-квитанции другого образца, где получателем денежных средств является ЗАО «Петроэлектросбыт», в соответствии с заключенным Некоммерческой организацией «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» договором.

Это интересно:  Займ под материнский капитал наличными срочно

В связи с тем, что многие жители обеспокоены данным фактом (наличием счет-квитанций другого образца) администрация Пушкинского района информирует, что счет-квитанции от ЗАО «Петроэлектросбыт» являются официальным платежным документом для оплаты взносов на кап. ремонт.

Далее приведен образец счет-квитанции, который является официальным документом на оплату взносов на капитальный ремонт.

Взносы на капитальный ремонт в Санкт петербурге

от 23 октября 2021 года N 824

О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2021 году

1. Установить в 2021 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге для собственников помещений в многоквартирных домах в размере согласно приложению.

2. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л.

Временно исполняющий обязанности

от 23.10.2019 N 824

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2021 году

Тип многоквартирного дома

«Дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт» и «дореволюционной постройки, прошедшие капитальный ремонт»

Без лифта

С лифтом

Без лифта

С лифтом

Без лифта

С лифтом

Без лифта

С лифтом

Без лифта

С лифтом

Без лифта

С лифтом

«Кирпичные, «новое строительство», постройки после 1980 г.» и «дома, построенные после 1999 года, категории «новое строительство кирпичные»

Без лифта

С лифтом

«Панельные «новое строительство», постройки после 1980 г.» и «дома, построенные после 1999 года, категории «новое строительство панельные»

Без лифта

С лифтом

«Дома нового строительства, построенные после 1980 года, с наружными многослойными и (или) оштукатуренными ограждающими конструкциями (за исключением домов, ограждающие конструкции которых выполнены из панелей, и домов с вентилируемыми фасадами)»

Без лифта

С лифтом

«Дома нового строительства, построенные после 1980 года, с вентилируемыми фасадами»

Без лифта

С лифтом

Электронный текст документа

подготовлен АО «Кодекс» и сверен по:

О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2021 году

Принявший орган: Правительство Санкт-Петербурга

Зарегистрирован в реестре нормативных правовых актов Санкт-Петербурга 24.10.2019 N 24643

Информацию о значении атрибутов документа см. «Юридическая справка»

О порядке вступления в силу документа см. раздел «Вступление в силу»

Начисление платы за капитальный ремонт общего имущества

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем взносов на капитальный ремонт (ст.158 ЖК РФ).

Это интересно:  Единовременная выплата из материнского капитала в 2021

Вместе с тем, взносы на капитальный ремонт не уплачиваются в случаях: признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме.

Согласно ст.13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

В Санкт-Петербурге региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 №84, которое опубликовано на официальном сайте администрации Санкт-Петербурга 21.02.2014.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений с 01 ноября 2014 года.

Размер платы на капитальный ремонт сформирован исходя из минимального размера взноса на указанный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, за исключением случаев, если собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В Санкт-Петербурге минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015 год установлен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2014 №1205, который зависит от типа многоквартирного дома и нормативных межремонтных сроков.

В силу ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации и Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493,постановления Правительства Санкт-Петербурга от 23.11.2004 № 1849, проверка соблюдения органами государственной власти, юридическими лицами, а также специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) требований жилищного законодательства к формированию фондов капитального ремонта — относится к компетенции Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга.

Таким образом, в случае нарушения требований жилищного законодательства при начислении организациями, осуществляющими управление многоквартирным домом, платы за капитальный ремонт общего имущества дома, собственникам жилых помещений необходимо обращаться с письменным заявлением в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга, в компетенцию которой входит контроль за соблюдением жилищных прав граждан.

Статья написана по материалам сайтов: www.gov.spb.ru, www.assembly.spb.ru, procspb.ru.

»

На данной странице Вы можете оплатить взносы на капитальный ремонт при помощи своей банковской карты (без комиссии). К оплате принимаются платёжные карты Visa, MasterCard и МИР выпущенные любыми банками. Укажите номер клиента, номер квитанции, а также номер своего мобильного телефона. Номер мобильного телефона также может понадобиться для связи с Вами в случае каких-либо проблем при проведении платежа. Номер телефона не используется ни для каких иных нужд, кроме как связанных с обработкой Вашего платежа. –>

На данной странице Вы можете оплатить взносы на капитальный ремонт при помощи своей банковской карты (без комиссии). К оплате принимаются платёжные карты Visa, MasterCard и МИР выпущенные любыми банками. Укажите номер клиента, номер квитанции, а также номер своего мобильного телефона. Номер мобильного телефона также может понадобиться для связи с Вами в случае каких-либо проблем при проведении платежа. Номер телефона не используется ни для каких иных нужд, кроме как связанных с обработкой Вашего платежа.

На данной странице Вы можете оплатить взносы на капитальный ремонт при помощи своей банковской карты (без комиссии). К оплате принимаются платёжные карты Visa, MasterCard и МИР выпущенные любыми банками. Укажите номер клиента, номер квитанции, а также номер своего мобильного телефона. Номер мобильного телефона также может понадобиться для связи с Вами в случае каких-либо проблем при проведении платежа. Номер телефона не используется ни для каких иных нужд, кроме как связанных с обработкой Вашего платежа. –>

На данной странице Вы можете оплатить взносы на капитальный ремонт при помощи своей банковской карты (без комиссии). К оплате принимаются платёжные карты Visa, MasterCard и МИР выпущенные любыми банками. Укажите номер клиента, номер квитанции, а также номер своего мобильного телефона. Номер мобильного телефона также может понадобиться для связи с Вами в случае каких-либо проблем при проведении платежа. Номер телефона не используется ни для каких иных нужд, кроме как связанных с обработкой Вашего платежа.

Подождите…

Инструкция по оплате

17 мая 2021

Уважаемые собственники помещений в многоквартирном доме! Обращаем Ваше внимание, что с мая 2021 года взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах отражен в платежном документе (квитанции) за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги акционерного общества «Единый информационно-расчетный центр Петроэлектросбыт» (далее – АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт»). Во исполнение п. 9 ст. 182 и ч. 1.1 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Фонд) заключила с АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» договор на оказание услуг по печати и доставке квитанций нового формата. Реквизиты для оплаты: АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», ИНН 7804678720, р/с 40702810000000005464, к/с 30101810800000000861 в АО “АБ “Россия”, БИК 044030861 Данная информация отражена: на сайте и в личном кабинете Фонда https://www.fkr-spb.ru/, на сайте и в личном кабинете АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» https://www.pes.spb.ru/.

Каждый месяц перечисляем деньги на капремонт, а они как в трубу улетают. Непонятно, когда и что нам за эти деньги положено. Лифт постоянно застревает, крыша течет. Все это вроде должны чинить за счет наших взносов, но когда это будет? Спрашивал в нашем ТСЖ — там ничего толком не ответили.

Расскажите, как узнать, когда и что в нашем доме будут делать по программе капремонта?

Иван Андреевич

Иван Андреевич, не переживайте: ваши взносы не испаряются, а идут по назначению — формируют фонд капитального ремонта. Существует график проведения ремонта многоквартирных домов — его можно посмотреть в интернете. Расскажу, как это сделать.

Что такое фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта — это взносы собственников в МКД и другие суммы, которые идут на проведение капремонта общего имущества в доме, например пени за просрочку уплаты взносов или кредитные деньги на ремонт.

Есть два способа формировать фонд капремонта:

  1. на личном счете дома;
  2. на счете регионального оператора.

По умолчанию фонд формируется на счете регионального оператора. Это такой общий котел, в который складывают деньги собственники из всех домов региона. Каждый год из этого котла берут определенную сумму и тратят на ремонт. То есть, например, в 2020 году ваши деньги пойдут на ремонт соседнего дома, а в 2021 году соседи оплатят ремонт вашего. Очередность работ определяется программой капремонта, в начале списка обычно самые изношенные дома.

Личный счет — это индивидуальная копилка конкретного дома. Собственники выбирают банк, открывают счет и каждый месяц перечисляют туда деньги. По поручению собственников ими распоряжается владелец счета, например представитель УК или ТСЖ. Если фонд формируется на счете дома, собственники сами решают, когда и что ремонтировать.

В любом случае собранные деньги можно потратить только на ремонтные работы.

Все о том, как жить в России И взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьи

Как узнать сроки проведения капремонта и конкретные работы

Узнать, что и когда будут ремонтировать, проще всего на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого введите свой адрес в строку поиска на главной странице. Если ваш дом есть в системе, вы увидите результаты поиска.

Нажмите на адрес — появятся сведения о доме: общая площадь, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, количество этажей и т. п.  Там же будет вкладка «Капитальный ремонт МКД». Если перейдете на нее, увидите информацию о фонде капремонта: способ формирования, размер взноса, общую сумму собранных денег на капремонт, остаток фонда и т. п.

Можно выбрать адрес из выпадающей строки — она появится, когда начнете вводить данные
Адрес в результатах поиска будет интерактивным. Чтобы перейти дальше, надо нажать на него
Чтобы узнать информацию о фонде капремонта, перейдите во вкладку «Капитальный ремонт МКД»

Слева на странице появится раздел «Работы (услуги)». Зайдите в него, чтобы узнать, какие части дома и в какие сроки собираются отремонтировать, а какие работы уже провели.

В разделе две вкладки: «По конструктивам» и «По годам». Вы пишете, что в вашем доме течет крыша. Чтобы узнать, когда ее залатают, перейдите во вкладку «По конструктивам», слева выберите «Предстоящие работы (услуги)» и нажмите на строку «Крыша» — там будет вся информация.

А чтобы узнать, какого ремонта ждать в конкретном году, перейдите во вкладку «По годам».

Выберите «Предстоящие работы (услуги)» во вкладке «По конструктивам» — появится список основных конструктивов МКД и информация об их запланированном ремонте. Если выберете «Выполненные работы (услуги)», увидите, что и когда уже отремонтировали
Во вкладке «По годам» выберите «Предстоящие работы (услуги)» и конкретный год — появится список запланированных работ. Для каждого объекта отводится отдельная строка

Если дом не определяется через строку поиска

Такое бывает. В этом случае попробуйте следующий алгоритм.

Справа вверху выберите свой город, ниже справа перейдите во вкладку «МКД в программах»
Найдите свой дом в списке и нажмите на него. Адрес интерактивный

После того как вы перейдете во вкладку дома, алгоритм действий будет такой же, как я описала выше.

Если на сайте нет информации о доме

Бывает, что сведений о доме в системе еще нет. В этом случае можете обратиться в ТСЖ или УК. Они должны знать, когда запланирован ремонт и какие объекты общего имущества будут ремонтировать.

Если они не смогут ответить на ваши вопросы, обратитесь в администрацию своего населенного пункта. Посмотрите структуру администрации на сайте — там будет отдел, департамент или министерство, которое занимается вопросами жилищно-коммунального хозяйства.

Например, в Краснодаре этими вопросами занимается департамент городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса

Направьте заявление с просьбой предоставить информацию о капремонте вашего дома. Его можно подать непосредственно в администрацию — лично или по почте — либо через МФЦ. В среднем такие заявления рассматривают 30 дней.

Если хотите побольше узнать о капитальном ремонте МКД, почитайте другие наши статьи по теме:

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий