Что делать петербуржцам с квитанциями за капитальный ремонт

Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт- Петербурга

Как известно капитальный ремонт включает в себя комплекс работ, с помощью которых происходит обновление или улучшение эксплуатационных показателей. В Санкт-Петербурге довольно часто проводятся капитальные ремонты многоквартирных домов. Специально для этого были созданы фонд, и сайт содержащие программу капитального ремонта.

С перечнем ремонтно-строительных работ можно ознакомиться на сайте fkr-spb.ru. Проводятся они в общественных и жилых зданиях.

image
Форма входа в Личный кабинет

Также там разрабатываются сметы и проекты по капитальному ремонту для каждого здания. Разрешение на проведение ремонтно-строительных работ, а также реставрации и реконструкции зданий также предоставляется для пользователей сайта. Вся такая информация письменно заверяется в специальных инстанциях, на сайте предоставляется лишь дубликат.

Фонд капитального ремонта в Санкт-Петербурге предоставляет на своем официальном сайте графики планов составленных за целый год, которые предварительно утверждает руководство предприятия.

Такой план содержит следующую информацию:

  • Стоимость выполняемых работ (готовая смета);
  • Список объектов, которые подлежат капитальному ремонту, и были включены в программу фонда;
  • Перечень работ;
  • График проведения ремонтов, сроки для технического осмотра зданий, список календарного выполнения работ;
  • Потребность в строительных материалах, транспорте и рабочих.

На сайте можно ознакомиться с услугами, которые включает в себя программа фонда по капитальному ремонту. Также вы сможете найти тут образцы всех необходимых документов для оформления заявки, и реквизитов, найти списки услуг по проведению ремонтных работ, а также пообщаться в форуме, связаться со специалистами и просмотреть фото отчет по ранее проведенным капитальным ремонтам других жилых зданий.

Перед тем как вы получите доступ к информации сайта необходимо пройти регистрацию. После успешной регистрации можно просматривать документы и сметы, получать информацию о должниках, ознакомиться со списком организаций, которые занимаются выполнением ремонтных работ и многое другое.

Каждый год на сайте происходит обновление информации в связи с тем, что добавляются новые дома для сноса или эксплуатации. Вся информация заверяется законодательством и составляется в соответствии с конституционными правами РФ.

Сайт Фонда капитального ремонта Санкт- Петербурга: fkr-spb.ru Вход в Личный кабинет: http://fkr-spb.ru/user Телефоны горячей линии: 703-57-29 / 703-57-30 / 703-57-31

Premium WordPress Themes DownloadDownload WordPress ThemesDownload Premium WordPress Themes FreePremium WordPress Themes Downloaddownload udemy paid course for freedownload coolpad firmwareDownload Premium WordPress Themes Freedownload udemy paid course for free

ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ ФОНДА

Некоммерческая организация “Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области” (далее-региональный оператор) осуществляет деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области.

Учредитель регионального оператора: Правительство Ленинградской области в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту Ленинградской области (распоряжение Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 №434-р).

Основные функции регионального оператора:

· аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах Ленинградской области.

· осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счетах Фонда.

· финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений, в которых формируют фонды капитального ремонта на счетах Фонда, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением, при необходимости, средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета Ленинградской области и муниципальных образований Ленинградской области.

· взаимодействие с органами государственной власти Ленинградской области, иными юридическими и физическими лицами, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонды капитального ремонта на счетах Фонда.

Контакты:

Многоканальный телефон: 8 (812) 320-99-15.   

Электронный адрес: reg.operator@lokaprem.ru.  

Адрес: 192019, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Качалова, 7А, 5 этаж БЦ Мельник (ст.м. Площадь Александра Невского).

image

Фонд капитального ремонта Саратовской области —это учреждение, относящееся к некоммерческим организациям, осуществляющим свою деятельность в качестве регионального оператора. Компания отвечает за капитальный ремонт в многоквартирных городских домах. Главной обязанностью является капитальный ремонт многоэтажек. ФКР сотрудничает как с юридическими лицами, так и с собственниками квартир, расположенных в жилых многоквартирных домах. Для того чтобы упростить взаимодействие с этими группами абонентов, был создан многофункциональный сайт fkr64.ru и личный кабинет.

Войти в личный кабинет

Регистрация личного кабинета

Для регистрации нужно следовать такому алгоритму:

  1. Зайти на главную страницу официального сайта ФКР, расположенную по адресу https://www.fkr64.ru.
  2. В правом верхнем углу есть вкладка «Личный кабинет», на нее нужно нажать.
  3. В открывшейся форме есть строка «Регистрация», выделенная зеленым цветом. По ней нужно пройти.
  4. Для регистрации запрашиваются только номер лицевого счета и номер телефона.
  5. В завершение на указанную электронную почту высылается письмо с данными — логином и паролем.

Вход в личный кабинет

Для входа нужно выполнить такие действия:

  1. Зайти на главную страницу сайта ФКР.
  2. Нажать на вкладку «Личный кабинет», расположенную в правом верхнем углу страницы.
  3. В открывшейся форме указать логин и пароль, полученные при регистрации.
  4. В завершение нажать кнопку «Войти».

Если пользователь потерял данные для входа, ему рекомендуется воспользоваться активной строкой «Забыли пароль?» или «Забыли логин?». Вкладки находятся в форме авторизации. Для восстановления пароля нужно указать логин и номер телефона, на него придет смс-сообщение с паролем. Для восстановления логина потребуется только номер лицевого счета.

Оплата ремонта

Выполнить оплату ремонта можно такими способами:

  • В личном кабинете на сайте ФКР. Этот способ возможен только для абонентов, которые являются собственниками квартир, обсуживающихся ФКР64. Лицевой счет начинается с цифры 1. Комиссия за такие платежи не взимается.
  • Через ГИС ЖКХ. В сервис можно попасть через портал Госуслуги. Комиссия не взимается.
  • Через банки ВТБ, Почтабанк, Экономбанк, Агророс. Во всех этих случаях действует нулевая комиссия.
  • Через Сбербанк (любыми способами), Почту России, Платеж-центр, Платеж-Сервис, Газпромбанк.

Компенсация на уплату взноса за капремонт

На такую привилегию имеют право все граждане, на которых распространяется льгота на оплату квартир. Это свыше 15 категорий льготников (ветераны войны и труда, инвалиды, участники боевых действий и прочие).

Есть также несколько категорий, которым предоставляется скидка в размере 50%. Для получения данной льготы следует обращаться в учреждения социальной поддержки. При этом гражданин должен быть прописан по адресу своего объекта собственности. Одно из главных условий предоставления льготы — это своевременная оплата взносов.

Важно! Компенсация расходов за взносы на капремонт предоставляется для граждан, достигших 70 или 80 лет. За назначением льготы следует обращаться в МФЦ.

Что включает в себя капитальный ремонт

Для многоквартирных домов капитальный ремонт включает в себя:

  • работы по восстановлению всех элементов строительной конструкции;
  • ремонт инженерно-технических элементов;
  • реставрация всех элементов несущих конструкций.

Важно! В услугу капитального ремонта входит починка лифтов, машинных помещений, крыш, подвалов, фасада и фундамента многоквартирных домов.

Для того чтобы узнать, когда будет осуществлен ремонт конкретного жилого многоквартирного дома, можно ознакомиться с программой капитального ремонта. Она утверждена Постановлением Правительства Саратовской области. Найти ее можно также на сайте ФКР www.fkr64.ru. Помимо этого документа, каждый год составляются также и краткосрочные планы. В них указан список домов и список намечающихся работ в каждом из них.

Обязанности регионального оператора:

  • Своевременно оповестить собственников квартир о предстоящем капитальном ремонте и о том, какие именно предстоят работы.
  • Подготовить здание к ремонту, а также всю необходимую проектную документацию.
  • Обеспечить проведение утвержденных работ с привлечением подрядных организаций, установить гарантийный срок на все выполненные работы.
  • Обеспечить контроль качества всех проводимых работ, принять работу от подрядной организации.
  • Вести учет денежных средств, поступающих на счет в виде взносов за ремонт от граждан.
  • Нести ответственность перед собственниками квартир за все выполненные работы и за конечный результат.

Размер взносов исчисляется на основе метража принадлежащего собственнику жилого помещения. Для расчета размера взноса действует формула: метраж квартиры умножается на минимальный размер взноса за 1 м2.

The following two tabs change content below.

Чтобы узнать о своих долгах за капремонт, можно: прийти лично в ФКР или ТСЖ; проверить все квитанции; наконец, проверка возможна полностью онлайн через Госуслуги или сайты обслуживающих компаний. В настоящей статье мы разбираем, как проверить долги, а также уточняем отдельные нюансы по взносам на капитальный ремонт.

Способы проверки задолженности

Часто арендаторы или даже новые владельцы квартиры обнаруживают, что по их адресу имеется долг за капремонт. Нередко вместе с этой задолженностью идут и другие виды задолженности – за услуги ЖКХ, вынос мусора и т.д.

Новые собственники или арендаторы, разумеется, не ожидают увидеть в сумме долга большую сумму. Однако, часто предыдущие владельцы оставляют за собой крайне неприятный «хвост» в виде лишних нескольких десятков тысяч рублей долга.

И ладно бы, если предыдущие проживающие граждане хотя бы оставили квитанции. Но ведь их в большинстве случаев попросту нет нигде – ни в самом доме, ни в почтовом ящике.

Существует несколько способов того, как узнать задолженность через интернет:

  • Посмотреть состояние счета можно через сервис «Госуслуги»;
  • На сайте вашего Единого Расчетного Центра, занимающегося обслуживанием вашего дома;
  • Посредством личного обращения в Фонд Капитального Ремонта или Товарищество Собственников Жилья.

Во всех перечисленных случаях поиск своего дома возможен по адресу, лицевому счету или по уже сформированной квитанции. Разберем подробнее, как узнать состояние вашего счета в зависимости от способа.

Через Госуслуги

Удобство этого способа заключается в том, что вся процедура производится онлайн – вам не нужно будет никуда ходить, собирать документы и т.д. Достаточно иметь зарегистрированный аккаунт в системе Госуслуги, доступ к интернету и адрес вашего дома. Итак, как как узнать долг за капитальный ремонт по адресу? Следуйте нашей инструкции:

  1. Перейдите на сайт Госуслуг по адресу https://www.gosuslugi.ru
  2. Если у вас нет собственного аккаунта, понадобится регистрация на ресурсе. Для этого нажмите на кнопку «Личный кабинет» в правом верхнем углу, затем кликните на кнопку «Регистрация». Потребуется ввести паспортные и контактные данные. Далее на указанный вами мобильный номер придет смс-сообщение с проверочным кодом. Подтвердите владение номером, после чего регистрация завершится;
  3. Далее нажмите в верхней части сайта на кнопку «Каталог услуг». Найдите раздел «Оплата ЖКХ» (https://www.gosuslugi.ru/10373/1). Нажмите «Получить услугу», укажите ваш адрес, после чего система автоматически отобразит состояние вашего счета: имеющиеся долги, даты начислений, разделения платежей на категории и т.д. Кроме того, прямо здесь вы можете погасить задолженность оплатой с банковской карты, электронного кошелька или иным способом.

Таким образом, нужен только личный кабинет на сайте Госуслуг. Номер вашего лицевого счета в таком случае даже даже не понадобится — нужен только адрес квартиры или дома.

На сайте вашего ЕРЦ или ТСЖ

Способ очень похож на проверку баланса через Госуслуги — все делается через интернет за пару кликов. Кроме того, проверка баланса через сайт обслуживающей организации хорошо отвечает на вопрос «как узнать задолженность по капремонту по лицевому счету», т.к. в данном случае для проверки задолженности не понадобится ничего, кроме лицевого счета.

Алгоритм действий следующий. Сначала вам необходимо узнать, какая именно компания занимается капитальным ремонтом вашего дома. Для получения этой информации вы можете обратиться в Фонд Капитального Ремонта.

Далее зайдите на сайт вашей ЕРЦ или ТСЖ. Понадобится сначала пройти процедуру регистрации – как правило, требуют только электронную почту, пароль к новому аккаунту и номер лицевого счета. Вам придет на электронную почту письмо со ссылкой внутри – по ней нужно пройти для подтверждения. После подтверждения почты вы уже можете отследить состояние вашего баланса.

Дизайн и функциональность сайта напрямую зависит от ЕРЦ или ТСЖ, поэтому универсальную инструкцию дать невозможно. Постарайтесь найти раздел «Баланс», «Сумма к выплате», «Оплатить капремонт» и т.д. Как правило, именно там расположена информация для пользователя о сумме долга и дате его появления.

Лично в ФКР или ТСЖ

В отличие от всех предыдущих способов, личное обращение требует времени и небольшого пакета документов, без которого работники центра откажутся предоставлять информацию. С собой необходимо взять:

  • Свидетельство о регистрации права собственности или иной документ, подтверждающий ваше право на жилье;
  • Внутренний паспорт РФ. Особенно хорошо, если в нем стоит штамп о постоянной прописке по адресу, о котором вы желаете получить информацию.

Адреса ФКР или ТСЖ можно с помощью онлайн-карт вроде «Google Maps» или «Яндекс Карты». Обратиться с заявлением в ФКР или ТСЖ может только тот человек, кто зарегистрирован в жилплощади на временной или постоянной основе, а также собственники этого жилья (даже если собственников много, и у каждого лишь небольшая доля от жилья).

Сотрудники ФКР или ТСЖ обязаны предоставить вам всю необходимую информацию в день обращения. На практике клиенту сообщают о его состоянии лицевого счета сразу после проверки документов, т.е. на всю операцию уходит не больше 20 минут.

Внимание: продавец обязан дать покупателю при купле-продаже оригинал справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, т.к., в противном случае, если долги по капремонту и ЖКХ все-таки будут, то новому хозяину жилья придется решать вопрос уже самостоятельно. Возможно, даже через судебные разбирательства, что подтверждает обширная судебная практика по решению жилищных споров. Поэтому при покупке квартиры обязательно требуйте от ее продавца соответствующую справку.

В каких случаях собственник освобождается от взносов?

Условия освобождения от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт регламентированы Жилищным Кодексом РФ. В частности, согласно положениям ЖК РФ, собственник не должен платить в следующих случаях:

  • Если многоквартирный дом, частью которого владеет собственник, признан аварийным. Заключение о его аварийном статусе должна выдать в письменном виде муниципальная администрация вашего города;
  • Если собственность владельца недвижимого имущества временно изымается у него под нужды муниципальных или федеральных властей. Под этим подразумевается, что на время «отчуждения» собственности ее настоящий владелец полностью освобождается от всех видов взносов, включая ЖКХ, взносы на капремонт и т.д. Как правило, изымается недвижимость в случае непредвиденных ситуаций – переселения беженцев в ваш регион, увеличения туристов по причине каких-либо мероприятий и т.д. Нужно заметить, что простых «частников» власти чаще всего не трогают. Данный пункт ЖК РФ распространяется, в первую очередь, на отели, хостелы, собственность застройщиков и т.д.;
  • Если собственник купил недавно сданный в эксплуатацию дом (т.н. «новостройка»). В таком случае он освобождается от взносов на срок от года до трех лет в зависимости от законодательных актов и нормативов его региона. Уточнять эту информацию нужно в администрации города или региона. Также информацию по льготам обязаны предоставить застройщики, у которых и была куплена недвижимость.

Чем грозит неуплата взносов по капремонту?

В соответствии со ст. 159 ЖК РФ, части 14.1, владелец недвижимости обязан платить за капитальный ремонт. Долг закрепляется за собственником жилья, и его списание невозможно при отсутствии иных обстоятельств. В случае неуплаты наступают следующие последствия:

  • Пеня, «капающее» с 31-го дня просрочки по платежам. Составляет в виде процента 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России на общую сумму долга. Начисляется пеня за каждый месяц просрочки. Для более полного понимания произведем расчет по формуле: если общий долг собственника за капремонт составляет 40 000 рублей, то ему ежемесячно будет начисляться 341 рубль в виде пеня;
  • По прошествии полугода с момента последнего платежа, ТСЖ или муниципальная администрация вправе инициировать судебные разбирательства, по итогам которого судебные приставы могут произвести взыскание части собственности в счет долга;
  • Если в результате суда будет установлено, что ответчик действительно осознанно не выполнял свои обязательства, он будет обязан не только погасить всю задолженность, но также возместить судебные издержки.

Срок исковой давности по долгу за капремонт

Для срока исковой давности по долгам за капремонт не были выпущены отдельные правовые акты, также этому аспекту не был уделен ни один пункт ЖК РФ или ГК РФ. Это означает, что в случае с долгами по капитальному ремонту собственнику жилья нужно руководствоваться п. 1 ст. 196 ГК РФ, согласно положениям которого срок давности – три года с момента образования задолженности.

Переходит ли задолженность по капремонту новому собственнику?

К сожалению, задолженность переходит от предыдущего собственника новому владельцу недвижимости. Эта правовая норма закреплена статьей 158 часть 3 Жилищного Кодекса РФ. Путаница возникает потому, что, согласно ст. 210 ГК РФ, долги по коммунальным платежам закрепляются за тем гражданином, при чьем периоде владения эти долги вообще появились. Однако, ст. 158 часть 3 ЖК РФ обособляет понятие «взносы на капитальный ремонт», поэтому на них нельзя применить ст. 210 ГК РФ.

Соответственно, обращаться в правоохранительные органы и суды не имеет смысла – по закону именно вы обязаны возвращать долг. Поэтому мы рекомендуем всегда внимательно читать договор купли-продажи (в нем должно быть отображено состояние лицевого счета), а также требовать от продавца документ об отсутствии задолженности. В противном случае, при отсутствии осторожности и внимательности, покупатель лишь найдет себе дополнительную головную боль.

Краткое резюме статьи

Узнать задолженность можно по адресу или по номеру лицевого счета. Проще всего найти сведения в распечатанной квитанции от ТСЖ или ФКР. Если же квитанции нет, узнать состояние счета можно в Госуслугах, на сайте обслуживающей вас компании или лично в отделении ФКР.

В результате проверки может быть неприятный сюрприз: старый владелец квартиры мог образовать большой долг, который по ст. 158 части 3 ЖК РФ переходит к новому владельцу. Но знайте, что, если с момента образования долга прошло 3 года, вы вправе аннулировать задолженность по причине истекшей исковой давности.

НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области» в соответствии с агентским договором, заключенным с АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее по тексту – АО «ЕИРЦ ЛО»), передал функции начисления и сбора взносов на капитальный ремонт АО «ЕИРЦ ЛО». Таким образом, выставление счетов на оплату взносов на капитальный ремонт осуществляется АО «ЕИРЦ ЛО» по форме Единого платежного документа. 

Форма единого платежного документа утверждена распоряжением Правительства Ленинградской области от №671-р от 11.12.2014 года «Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг на территории Ленинградской области».

В подтверждение правомерности начисления и сбора взносов на капитальный ремонт, НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области» информирует жителей Ленинградской области о передаче указанных функций АО «ЕИРЦ ЛО» на своем официальном сайте НО “Фонда капитального ремонта Ленинградской области”.

Производить оплату взносов на капитальный ремонт Вы можете привычными для себя способами, а также посредством интернет-сервиса Личный кабинет АО «ЕИРЦ ЛО» без взымания комиссии.

По вопросам, связанными с начислениями по услуге «оплата взноса на капитальный ремонт», Вы можете обращаться в Ваше Территориальное управление АО «ЕИРЦ ЛО».

 С адресами и телефонами Территориальных управлений АО «ЕИРЦ ЛО», Вы можете ознакомиться на официальном сайте.  

31.05.2018

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий