Фонд капремонта Иркутской области назвал незаконным образцы заявлений отказов от платежей

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области на областном портале «Мониторинг Жилищного Фонда» предлагает собственникам МГК жилья персонализированный онлайн сервис, где с привязкой к муниципальному району/городскому округу и вашему дому, вы сможете получать актуальную информацию.

Для регистрации в личном кабинете Вам необходимо ввести номер лицевого счета, указанный в платежном документе, адрес электронной почты (email), например: username@gmall.com и нажать кнопку ПОЛУЧИТЬ ПАРОЛЬ.

Так же на сайте регионального оператора Фонда капитального ремонта Иркутской области fkr38.ru публикуются бланки платёжных документов для осуществления оплаты взносов на счет фонда капремонта МГК домов, информация по конкурсному отбору, кредитных, аудиторских и подрядных организаций и другая необходимая информацию связанная с деятельностью фонда.

Адрес Фонда: г. Иркутск , ул. Свердлова, дом 10 Тел. 8 (3952) 280-121 Официальный сайт Фонда капитального ремонта Иркутской области: www.fkr38.ru Единый интернет-портал (личный кабинет): portal-irkutsk.itgkh.ru Е-mail: fond@fkr38.ru Телефоны для справок: 28-01-22, 28-01-24, 28-01-27, 28-01-29 — код города(3952)

Premium WordPress Themes DownloadDownload WordPress Themes FreeFree Download WordPress ThemesDownload Nulled WordPress Themesonline free coursedownload intex firmwareDownload WordPress Themes Freedownload udemy paid course for free

Высокий процент износа жилого фонда в России требует проведения масштабных капитальных работ. Для этих целей решено было создать специальные счета, на которых бы накапливались денежные средства для этих целей. Обязанность за перечисление взносов возложена на владельцев недвижимого имущества.

Обязанность оплачивать взносы на капремонт

Необходимость появления платежей объясняется приватизацией жилых и нежилых помещений. Общественная часть имущества, без нормального функционирования которой невозможно комфортное проживание в квартирах МКД, требует ухода и восстановления.

Жилищный Кодекс дает определение капитального ремонта, который включает в себя:

  1. Замену деталей конструктивных элементов многоквартирного дома:
    1. крыши;
    2. подвала;
    3. фасада;
    4. лестниц;
    5. подсобных помещений.
  2. Восстановление фундамента.
  3. Ремонт систем:
    1. водоснабжения;
    2. водоотведения;
    3. электроснабжения.
  4. Установка приборов учета.

Законодательная база, на основании которой необходимо перечислять взносы на восстановление жилых зданий, – это ЖК. В его статьях даны прямые указания о порядке применения нормативных положений.

На его основании собственникам жилья коммунальная служба обязана каждый месяц выписывать счет на капитальный ремонт общественного имущества. Сумма может быть вписана в квитанцию с коммунальными обязательствами или иметь отдельный документ. Собственник обязан уплачивать его ежемесячно. Полученные финансовые вложения аккумулируются на местных специализированных счетах.

По методике расчета сумма платежа за капитальный ремонт определяется, как произведение минимальной стоимости капремонта на общую занимаемую площадь.

Минимальный размер за квадратный метр утверждается нормативным актом региональных субъектов и муниципалитетами городов федерального значения. По этой причине оплата капремонта везде различна. Самая высокая – в Москве и СПБ.

Важно! Обязанность по уплате касается хозяев, проживающих в многоэтажках, включенных в перечень на восстановление.

Спустя 3-8 месяцев после опубликования перечня объектов ремонта обладатели жилых помещений должны получить уведомления от управляющих компаний на заключение договоров.

Закон освобождает граждан, проживающих в новострое (домах 3-5 лет), от перечислений на проведение восстановительных работ. Конкретная продолжительность зависит от региона проживания.

Сбор средств ранее этих сроков возможен по согласию всех жильцов многоквартирного дома, зафиксированного в решении общего собрания. Для этого работники УК должны организовать встречу не менее 2/3 собственников МКД (независимо от проживания и прописки) и собрать подписи.

Как узнать задолженность по капитальному ремонту?

По адресу

Сведения о просрочке имеется возможность уточнить через обращение в организацию, аккумулирующую перечисления. В платежных бумагах фиксируется число, месяц и год последнего поступления, а еще величина задолженности.

Через интернет — онлайн

Региональные операторы, занимающиеся восстановительными работами зданий, имеют сайты, где можно узнать долг за капремонт через интернет.

На веб-ресурсе регионального фонда надо выбрать в меню «Оплата взносов». В появившемся поле ввести идентификатор и щелкнуть «Продолжить». На дисплее появится адрес хозяина жилого помещения, размер долга и сведения об организации, занимающейся сбором средств.

По лицевому счету

Как можно узнать задолженность по капремонту по лицевому счету? Лицевой счет в коммунальном предприятии – это идентификатор, благодаря которому прослеживаются поступления платежей от владельцев недвижимости. По нему можно проследить оплату услуг каждым владельцем за конкретный отрезок времени, аккумулировать сведения по капитальной задолженности.

Информация в идентификаторе:

  • личные сведения владельца квартиры;
  • число прописанных и проживающих;
  • адрес;
  • общая площадь;
  • количество помещений;
  • этажность;
  • показатели благоустройства.

Идентификатор/личный счет – это набор цифр, которые отображаются в квитанции. Его печатают в общей платежной квитанции в разделе «Оплата взносов за капитальный ремонт» или в отдельном платежном документе.

Идентификатор не меняется со сменой собственника, так как он присваивается квартире. Изменение происходит в случае замены управляющей компании, регионального оператора.

Зная свой лицевой счет, уточнить сведения по задолженности можно, позвонив в УК, оператору фонда.

Без квитанции

Как проверять без квитанции задолженность по капитальному ремонту? Применение опции Личный кабинет удобно для оплачивающего. Она позволяет не только узнавать поступление и расходование денежных средств, но и производить оплату без квитанции, оставаясь на месте.

Для создания Личного кабинета на веб-ресурсе оператора или управляющей компании необходимо зарегистрироваться:

  • щелкнуть «Личный кабинет»;
  • ввести числовой код;
  • пункт «Регистрация»;
  • e-mail;
  • получить пароль;
  • закончить процедуру.

Узнать номер идентификатора можно из квитанции или у оператора УК, после предъявления документов на личность и собственность.

Зарегистрированные абоненты имеют возможность создать документ по оплате, проследить за состоянием счета, проверять свои персональные сведения, увидеть недоимку по взносам на капитальный ремонт.

Чем грозит неуплата?

Закон предусматривает наказание для собственников недвижимости, игнорирующих установленные законом платежи. Окончательно в правовом поле он не отрегулирован, потому как существует противоречие между нормами закона. По Жилищному кодексу, хозяева жилых и нежилых помещений обязаны оплачивать восстановительный ремонт. В Гражданском кодексе предусмотрено, что делать перечисления надо на основании добровольного согласия граждан.

Важно! Тем не менее, исходя из судебной практики, большинство решений по судебным искам принято в пользу управляющих компаний, региональных фондов.

Начисление пени

Задолженность возникает при просрочке платежа на 1 месяц. Начиная со второго месяца и до конца третьего, УК и фонд имеют право начислять пеню в размере 1/300 от ставки рефинансирования. После 90 дней задержки с оплатой размер пени увеличивается до 1/130 от ставки рефинансирования ЦБ.

Невозможность продать квартиру

При продаже недвижимости покупатель может потребовать от продавца данные по оплате коммунальных услуг и взносов на капремонт. Наличие задолженности отразится на совершении сделки: покупатель или откажется от нее, или потребует на эту сумму снизить цену.

Штрафы

Штрафные санкции за неуплату обязательного взноса определяет суд, по представлению судебного пристава. Величина штрафа зависит от размера задолженности и причин задержки оплаты.

Другие последствия

Судебный пристав имеет право по представлению УК о возникшей задолженности арестовать счет владельца в банке. При долге свыше 30 тысяч рублей должнику не разрешат пересечь границу Российской Федерации.

В каких случаях собственник освобождается от уплаты?

Не уплачивают счет на капитальный ремонт собственники аварийного жилья, которое должны снести или реконструировать. Не входят в категорию плательщиков арендаторы частного жилья и квартиросъемщики муниципального жилья. Если строения находятся на муниципальной земле, которая будет изъята для нужд города, то платежи начисляться не должны.

Кто имеет право на льготы?

Законом определены категории граждан, имеющих право на скидку по оплате от 30 %, 50 %, 100 %.

Избавлены от взносов хозяева жилья в возрасте от 80 лет и старше (одинокие и семейные).

Наполовину уменьшен платеж:

  • инвалидам 1 и 2 группы;
  • собственникам в возрасте 70 лет и старше (одиноким и семейным);
  • детям-инвалидам;
  • опекунам/родителям детей инвалидов.

Субсидию в размере 30 % имеют право получить:

  • ликвидаторы на ЧАЭС;
  • гражданские лица из зоны отчуждения, пострадавшие от радиации;
  • ветераны войны и труда;
  • инвалиды войны;
  • многодетные семьи;
  • малоимущие с подтвержденным уровнем доходов.

Получение компенсаций возможно при условии подтверждения федерального указа на региональном уровне (приняты соответствующие постановления с бюджетным обоснованием).

Срок давности по долгу за капремонт

Периода, после которого списывают недоимку за капремонт, не существует. Действует общее положение по срокам исковой давности, которое не может превышать 3 года. При подаче искового заявления в суд сумма к взысканию будет определяться за 36 месяцев со дня просрочки.

Заключение

Долг за капремонт необходимо погашать. Судебные решения выносятся в пользу истцов (УК и фондов), с возмещением неуплаты, пени, штрафа.

Выяснить о проблемах с перечислениями можно по интернету или в компании. Предварительно надо уточнить о возможности льготы по оплате для владельца недвижимости.

image

Все начисления по оплате взносов на капитальный ремонт домов, находящихся на счете регионального оператора, производит «Расчётно-консультационный центр».

Сервис «Личный кабинет по взносам на капитальный ремонт» предназначен для получения информации по лицевым счетам помещений, собственники которых осуществляют формирование фонда капитального ремонта на основном счете, либо на спецсчетах НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области».

Интернет-сервис «Личный кабинет по взносам на капитальный ремонт» позволяет абоненту Расчётно-консультационного центра:

  • просматривать состояние лицевого счета;
  • формировать справки о начислениях и оплатах;
  • формировать счет-квитанции за прошлые периоды.

ИНСТРУКЦИЯ по регистрации и работе в сервисе “Личный кабинет (Капитальный ремонт)”.

Оплата взносов через Сбербанк-Онлайн: image

При оплате через Сбербанк-Онлайн, Автоплатеж, банкоматы, терминалы и офисы ПАО Сбербанк России –

комиссия не взимается.

Полный список банкоматов и отделений можно найти на официальном сайте, перейдя по следующей ссылке:

http://www.sberbank.ru/irkutsk/ru/person/dist_services/inner_atm/

Оплата взносов через Сбербанк-Онлайн при помощи мобильных устройств: Сбербанк-Онлайн для IOS Сбербанк-Онлайн для Android

Дополнительные ссылки: Инструкция по подключению автоплатежа Инструкция по оплате через терминалы Сбербанка Инструкция по оплате через Сбербанк-Онлайн

Адреса пунктов приема взносов на капитальный ремонт:

Иркутская область:

Система сбора и обработки платежей «Город» Комиссия 2%, но не менее 10 рублей. Полный список можно найти на официальном сайте, перейдя по следующей ссылке: http://www.uplati.ru/agents

Иркутская область:

отделениях АО “ПочтаБанк” и “Почтабанк-Онлайн”

Вы можете произвести оплату взноса на капитальный ремонт через Личный кабинет Фонда, перейдя по ссылке:

https://portal-irkutsk.itgkh.ru/#

Дополнительные ссылки:

Инструкция по Порядку оплаты через Личный кабинет пользователя

Иркутск: ООО “Иркутская Процессинговая Компания” Комиссия 2.8%

г. Иркутск, 2-я Железнодорожная, 72

г. Иркутск, Розы Люксембург, 184

г. Иркутск, Севастопольская, 243а

г. Иркутск, м-он Университетский, 4б

г. Иркутск, Красноярская, 70

г. Иркутск, Байкальская, 274

г. Иркутск, Юбилейный, 37б

г. Иркутск, б-р Рябикова 21а/9

г. Иркутск, Лыткина, 31

г. Иркутск, Алмазная, 8

г. Иркутск, Красных Мадьяр, 78

Ангарск: “Жилком”

г. Ангарск, микрорайон 6а, дом 28, помещение 114

г. Ангарск, квартал 94, строение 36

г. Ангарск, микрорайон 7, дом 11, помещение 74

г. Ангарск, квартал 84, дом 23

ЖЭУ № 6

г. Ангарск, 58 квартал, д. 37 (здание ЖЭК)

г. Ангарск, 12 микрорайон, д. 8а (здание ЖЭК)

Наш Дом

г.Ангарск, 18 микрорайон, дом 16

г.Ангарск, 17 микрорайон, дом 27

ООО Управляющая компания “Центр”

ООО “Агата-плюс”

г. Ангарск, ул. Мира 73А.

ООО УК “Жилищное Управление”

г. Ангарск, 82 квартал, 25 дом (Здание ЖК касса1)

г. Ангарск, 82 квартал, 25 дом (Здание ЖК касса2)

г. Ангарск, 10 м/р, 46 дом (Проходной подъезд)

г. Ангарск, 10 м/р, 46 дом (Помещение ЖК)

г. Ангарск, 84 квартал, 23 дом (Помещение ЖК)

г. Ангарск, 59 квартал ООО «ЦЕНТР» (Здание ЖЭК)

г. Ангарск, Ул. Лесная, 7А (Цемпоселок) (Здание ЖЭК)

ООО “Расчетно-кассовый центр Салвент”

г. Ангарск, 19 микрорайон, дом 19(Касса 19 микрорайон)

г. Ангарск, 78 квартал дом 5/6 (Управление УСКС) Касса УВиК

г. Ангарск, 9 микрорайон, дом 85(Касса 9 микрорайон)

г. Ангарск, 17 микрорайон, строение 22 (Диспетчерский Пункт Трамвайного Управления) Касса 17 микрорайон

г. Ангарск, 212 квартал, дом 7А, помещение 191 (Касса 212 квартал)

г. Ангарск, пр. Ленинградский, дом 6, корпус А (Касса МОРУЦ)

г. Ангарск, 7А микрорайон, здание АУС (Касса АУС 7А микрорайон)

г. Ангарск, 89 квартал, дом 37 (Помещение «Иркутской энергосбытовой компании»)

г. Ангарск, 59 квартал, дом 36 (Административное здание «Центр»)

г. Ангарск, 13 микрорайон, дом 24а, помещение 71 (Касса 13 микрорайон)

г. Ангарск, 15 микрорайон, дом 6 (ЖЭУ-9) (Касса 15 микрорайон)

г. Ангарск, 58 квартал, ул. 8 марта, д. 5а, ЖЭК-4 (Касса 4 (ЖЭК-4))

г. Ангарск, 89 квартал, ул. Мира, д 73а, ЖЭК-5 (Касса 5 (ЖЭК-5) )

г. Ангарск, 21 квартал, дом 22 (Касса (ЖЭК-1))

г. Ангарск, 177 квартал, дом 18, помещение 81 (Касса (177 квартал))

г. Ангарск, 206 квартал, дом 3, помещение 202 (Касса (206 квартал))

г. Ангарск 33 микрорайон, дом 11 (ООО «Наш дом») Касса 33 микрорайон

п. Мегет, 1 квартал, дом 47, кабинет 5 (Касса п. Мегет )

г. Ангарск, 7 микрорайон, дом 11, помещение 74 (Касса 7 микрорайон)

г. Ангарск, 6А микрорайон, дом 28, помещение 114 (Касса 6 А микрорайон)

г. Ангарск, 84 квартал, дом 16, помещение 97 (Касса МФЦ)

г. Ангарск, квартал 89, дом 37 (Касса-2 в помещении «ИЭСБК»)

Г. Ангарск, 95 квартал, дом 16 (Касса 95 квартал)

Братск: ООО «Братские коммунальные системы»

г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Ленина, д. 6

г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Южная, д. 17 в;

г. Братск, ж.р. Центральный, ул.Обручева, д. 2;

г. Братск, ж.р. Центральный, ул.Снежная, д. 37

г. Братск, ж.р. Центральный, ул.Обручева, д. 33

г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Гагарина, д. 71

г. Братск, п. Падун, пер. Дубынинский, д. 30

г. Братск, п. Бикей, ул. Профсоюзная, д. 1

г. Братск, п. Энергетик, ул. Мечтателей, д.7а

г. Братск, п. Энергетик, ул. Погодаева, д. 1а

г. Братск, п. Энергетик, ул. Приморская, д.22

г. Братск, п. Энергетик ул. Юбилейная, д.45

г. Братск, п. Гидростроитель, ул. Сосновая, д.16 кв. 39

г. Братск, п. Гидростроитель, ул. Вокзальная, д. 2а

г. Братск, п. Осиновка, ул. Ангарстроя, д. 8

Саянск:ООО «Расчетно-кассовый центр»

г. Саянск, мк-н Юбилейный, дом 34, вставка

г. Саянск мк-н Строителей, дом 14, вставка

г. Саянск, мк-н Центральный, дом 4, вставка

г. Саянск, мк-н Мирный, дом 30

г. Саянск, мк-н Олимпийский, дом 30

г. Саянск, мк-н Молодежный, Промбаза

Свирск: Муниципальное унитарное предприятие «Содействие плюс» города Свирска

г. Свирск, ул. Комсомольская, д. 6

Бодайбо: ООО «Расчетно-кассовый центр»

г. Бодайбо, ул. Урицкого, 15

Шелехов: МУП “Расчетно-Кассовый Центр”

г. Шелехов, ул. Орловских Комсомольцев, дом 3

г. Шелехов, 1 микрорайон, дом 34

Железногорск-Илимский: МУП «Информационно-расчетный центр»

г. Железногорск-Илимский, 8 квартал, дом 19 (касса 1)

г. Железногорск-Илимский, 8 квартал, дом 19 (касса 2)

г. Железногорск-Илимский, 8 квартал, дом 19 (касса 3)

г. Железногорск-Илимский, 8 квартал, дом 19 (касса 4)

г. Железногорск-Илимский, 10 квартал, дом 2 (здание почты)

г. Железногорск-Илимский, 1 квартал, дом 90

Услуги профессионалов – залог качественного и быстрого капитального ремонта

Все мы хотим обустроить наш дом так, чтобы было в нем хорошо, тепло и уютно. Чтобы хотелось возвращаться туда вновь и вновь. Альтернатива этому одна – капитальный ремонт!

Подготовительные этапы капитального ремонта в квартиреimage

Начиная капитальный ремонт, следует определиться, что вы в итоге хотите получить. Сколько вы готовы на это выделить денег и времени? И обладаете ли вы достаточными навыками для проведения столь трудоемкого мероприятия? Сами справитесь или доверитесь профессионалам в Иркутске? Например, если вы планируете внутреннюю перепланировку квартиры, то вам не обойтись без специального пакета разрешительных документов. А получить их самостоятельно ─ хлопотно, долго и дорого. Подумайте, может стоит принять другое архитектурное решение?

Следующий момент – это составление грамотного плана работ. Насколько вы сильны в этом? Необходимо учесть возраст всех стояков (ГВС, ХВС, в том числе и отопления), скорее всего, они ровесники ваших мам. По закону их замену должны проводить управляющие компании. Но это в идеале, а в реальности, оставив их нетронутыми, вы рискуете рано или поздно попасть в неприятную ситуацию как раз после капитального ремонта квартиры.

Это же относится и к электромонтажным работам. Помните, проводку следует менять не только в квартире, но и вывести ее вплоть до электрораспределительного щита в подъезде. Это не прихоть ─ это необходимость. Все перечисленное относится лишь к подготовительному этапу капитального ремонта квартиры, а самый героический эпос только впереди.

Основные этапы капитального ремонта в Иркутске:

  • выбор и доставка строительного материала;
  • все демонтажные работы;
  • перепланировка или добавление декоративных элементов;
  • замена системы отопления и всех канализационных труб;
  • прокладка новых электросетей с заменой счетчиков;
  • установка входных и межкомнатных дверей;
  • монтаж сантехнических агрегатов;
  • выравнивание и облицовка стен и потолков;
  • все виды отделочных работ;
  • замена старых окон, обустройство лоджий и балконов;
  • установка системы кондиционирования и вентиляции;
  • замена конструкций пола;
  • вывоз строительного мусора и многое другое.

Вот далеко не полный список разновидностей работ, которые необходимо будет вам провести. Если хотите, чтобы ваш капитальный ремонт превратился в бесконечность, то вперед, дерзайте! Как гласит народная мудрость: «ремонт нельзя закончить, его можно только приостановить».

Стоимость капитального ремонта под ключ от 3800 руб/м2.

Чтобы сделать точный расчет стоимости работ позвоните нам по т. 62-15-18, 66-44-28 для вызова замерщика. Выезд специалиста бесплатный.

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий